維持管理　～あなたの大切な家を大切に守りましょう～

古家空家に関する悩みは様々ですが、 「いつかは、生まれ育ったあの土地で…」 「壊してしまうのはもったいない…」 そんな悩みが一番ではないでしょうか。 「大切な家をずっと守っていく」そんな想いを支えるのが、空き家の維持管理です。 ここでは、維持・管理に関して、留意点など、様々な角度から説明を行います。

 

【外回り】

建物外回り点検 内外装、ごみや不審者の形跡など確認できます。 鍵の授受の必要が無いため、管理代行会社など利用するのも良いかも知れません。 郵便物掃除または回収 郵便物が溜まっていると、不在期間が長いことを知られるため、 犯罪に巻き込まれる率が高まります。 定期的に回収し、きちんと管理・巡回されていることをアピールできます。 庭木確認 隣家や道路へのはみ出し迷惑など、 剪定の必要があるかどうかを確認しましょう。 近隣への挨拶 ご近所にお声がけして、周辺の状況などを把握しておきましょう。 また、クレームや緊急時の連絡先を伝えておくことが大事です。 （役所や警察などにも届けておきましょう） 管理中の看板設置 長期にわたって空き家にする際、定期的に訪問している旨の看板を設置することで防犯上良いこともあります。 短期間や、空き家の程度によっては、看板等ない方が良いことも考えられます。

【屋内】

建物内の維持管理です。
本当の意味で、家を長持ちさせるためには、家の中に入って様々な管理が必要となります。
ご自身で対応出来ない時は、親戚や信頼出来る隣人様などに鍵を預け、お願いすることになります。
また、一部の空き家管理会社も鍵を預かって管理するところもあります。 その際は、充分信頼に値する会社かどうかを見極めて管理をお願いするようにしてください。

通気・換気 湿気によるカビや害虫から、建物を守ります 全ての窓、ドア、ふすまを開けて建物に風を通しましょう 雨漏り点検 （雨漏りによる、躯体や屋根、壁の状態を確認） 天井や壁など雨漏りによる染みが無いかを点検しましょう 必要に応じて、壁の亀裂なども細かくチェックが必要です。 清掃 人が住んでいない家でも、意外と室内は汚れていくものです。 害虫予防の観点からも、清掃は定期的に行っていきましょう。 通水 全ての蛇口を開け、水を流すことで配管の維持を行いましょう シロアリ予防～駆除 シロアリの発生は家屋の維持にとって致命的なダメージを与えます。 また、一度発生すると一年も経たずに家屋が痛み始めます。 定期的なシロアリのチェックが必要です。 害虫・害獣予防～駆除 農薬の散布 家財・廃棄物処分

 

維持管理には以上の様なことが必要になってきます。
あなた自身で管理することができないのであれば、各種専門家にご相談されることをお勧めいたします。